Что нужно знать при покупке квартиры?

Покупка квартиры

Если вы решили приобрести квартиру в новостройке, вы должны помнить несколько важных моментов:

Не забывайте, что к сдаче квартиры ее общая площадь может отличаться от той, что была указана в проекте. Делаются замеры, выписывается технический паспорт, а уже только после этого вам сообщат об общей площади квартиры.

Если у вас на руках документы от БТИ, где указана меньшая площадь, то вы можете спросить о возмещении денежных средств (соответственно, если площадь больше, то вам придется доплачивать).

Обязательно указывайте стоимость квартиры в договоре, так вам удастся избежать некоторых проблем.

В договоре обязательно должны быть указаны: номер дом, строительный номер вашей предполагаемой квартиры, а также этаж и количество комнат. К договору прикладывается и план квартиры. Если вы намереваетесь сделать перепланировку, то это делается перед сдачей дома.

Если вы покупаете новостройку, то ваш договор на приобретение должен в обязательном порядке быть зарегистрирован в росерестре.

Договор долевого участия согласно 214-ФЗ, обратите внимание, что никакие другие формы покупки не приемлемы.

Стоит обратить внимание на те проекты, у которых есть поддержка крупных банков.

Уважающие себя банки предлагают совместные ипотечные программы с застройщиком только после того, как целый ряд экспертов тщательно проверит все документы на всех стадиях будущего жилого комплекса.

Все денежные расчеты необходимо производить только по безналу и если продавец будет настаивать и предлагать вам оплатить наличными, то обязательно требуйте два документа, которые должны быть выданы вам немедленно на руки:

1) чек контрольно-кассовой машины;

2) квитанция к приходному кассовому ордеру;

Никакие другие варианты не могут быть приемлемы.

И еще одно уточнение по лишним метрам: порядок их оплаты обычно прописан в ДДУ, но есть некоторые тонкости, а именно — застройщик может прописать в договоре определенную величину недостающей площади, которую он возмещать не обязан. По сути, такое положение договора незаконно, но возмещаются деньги в этой ситуации через суд.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *